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Neubau - Luxuriöses Doppelhaus im Bauhausstil in 63667 Nidda

Objekt-ID

DHH - 2201 Nidda

Region

Wetteraukreis

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Preis (€)

463.000,00

Ort

63667 Nidda

Wohnfläche (m²)

154

Grundstück (m²)

655

Zimmer

5

Frei ab

Neubau in Planung - Baubeginn 2023 und Fertigstellung 2024

Etagenanzahl

3

Baujahr

2024

Provision

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Es ist soweit! Ihr Traum vom eigenen Haus im Bauhausstil wird wahr! Erwerben Sie eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in 63667 Nidda. HELMA Eigenheimbau AG erstellt 2 Doppelhaushälften und Sie erwerben direkt vom Eigentümer das zugehörige Grundstück. Die Doppelhaushälften verfügen über ein ausgebautes Untergeschoss, Erdgeschoss und Staffelgeschoss. (Ausführung des Untergeschosses in WU – Beton). Die Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise (Poroton-Ziegel) mit Wärmedämmverbundsystem gemäß den Anforderungen des gültigen Gebäudeenergiegesetzes als Effizienzhaus 55 EE sowie der gültigen Baubeschreibung von HELMA Eigenheimbau AG erstellt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 655 m² erwerben Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu einem Kaufpreis von 137.655,00 €. Im Kaufpreis des Objektes sind sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z.B. Grunderwerbsteuer, Notar, Herstellung der Außenanlagen, Hausanschlussgebühren etc. nicht enthalten und müssen zusätzlich vom Erwerber berücksichtigt werden. Gern sind wir bei der Erstellung des Objektgesamtaufwandes behilflich. Auszug der Ausstattung der Doppelhaushälfte: + Massive Innenwände (im Unter-, Erd und Staffelgeschoss, keine Ständerbauweise) + Flachdach + Fußbodenheizung im Untergeschoss und in den Wohngeschossen, inkl. Raumthermostaten + Ökologisch nachhaltige Wärmepumpe + Hochwertige Sanitärobjekte mit großer Standardauswahl + Bodengleiche Duschen + Bodenfliesen in Bad, WC, Küche und Diele + Wandfliesen in Bad, Dusche und WC + Fenster mit Dreifachverglasung und 6 Kammer- Markenprofilen + Fenster mit Pilzkopfverriegelung + elektrische Rollläden in den Wohngeschoßen + Multimedianetzwerkinstallation + Rauchmelder für Flure, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro + Holztreppen. - nicht enthalten sind die Maler-/Tapezierarbeiten und sonstige Bodenbeläge.

Lage

Die Lage ist für Nidda einzigartig! Die Häuser entstehen auf einem der letzten freien Grundstücke mit einem unverbaubaren Blick über die Stadt Nidda und die Umgebung. Nidda liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule. Nidda ist ein modernes Mittelzentrum mit Handel und Gewerbe sowie Ärzte, Fachkliniken, Apotheken und Banken. Neben modernen Verbrauchermärkten, Dienstleister und diversen gastronomischen Betrieben bieten die Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Sole- Bewegungsbad mit Salzgrotte und Sauna im Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, Freibäder, verschiedene Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, eine Abwechslung und Entspannung von der Hektik im Alltag. Zusätzlich besticht die zentrale Lage zur Innenstadt (ca. 900m) und die gute Anbindung an den Bahnhof (ca. 800m) und an die Bundesstraßen 455 und 457.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer des Grundstücks und dem Haushersteller HELMA Eigenheimbau AG. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB. Sicherheit von Anfang an. Sorgenfrei zu bauen bedeutet Vertrauen in den Baupartner zu haben. Um Ihr Vertrauen zu gewinnen und, um die Realisierung Ihres Traumhauses von HELMA Eigenheimbau AG so sicher und unkompliziert wie möglich zu machen, sind die Leistungen des HELMA®-BauSchutzBriefs im garantierten Festpreis des Hauses bereits automatisch enthalten: + Vertragserfüllungsbürgschaft + DEKRA-Prüfung + Mängelfrei & ohne Restarbeiten + Bauversicherungen + Bauzeitgarantie. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungs- und Beratungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie.